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xianhui 2025-06-27 微博 116 次瀏覽 0個(gè)評(píng)論

5月27日,上海一套法拍房以每平米50萬(wàn)元、總價(jià)2.7億元的高價(jià)成交。

據(jù)阿里法拍網(wǎng),該法拍房是位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)新華路329弄30號(hào)1幢、2幢的花園住宅,合計(jì)建筑面積535.04平方米。于5月26日開(kāi)始拍賣(mài)起拍價(jià)2.5億元,折合單價(jià)約46.73萬(wàn)元/平方米。

5月27日,兩名競(jìng)買(mǎi)人共競(jìng)價(jià)19輪,最終,競(jìng)買(mǎi)人沈琦博以最高應(yīng)價(jià)2.7億元拍得,單價(jià)超過(guò)50萬(wàn)/平方米,溢價(jià)率為8%。

這是近三年來(lái)成交價(jià)最高的法拍房之一。去年7月,深圳南山區(qū)華僑城純水岸的一棟別墅在法拍中以2.32億元成交,單價(jià)為50萬(wàn)元/平方米,刷新了深圳法拍房的單價(jià)和總價(jià)紀(jì)錄。2023年,杭州的桃花源西錦園“杭松居”以1.33億元的成交價(jià),被稱(chēng)為杭州“最貴法拍房”。

不過(guò),此次法拍的花園住宅并不是上海最貴法拍房。2021年,上海浦東新區(qū)金橋鎮(zhèn)“華州君庭”別墅曾拍出3.15億元的天價(jià),至今仍保持上海最貴法拍豪宅紀(jì)錄,也是全國(guó)法拍單套住宅價(jià)格之最。

據(jù)報(bào)道,此次拍賣(mài)的花園住宅位于“新華別墅”群。“新華別墅”指的是位于上海新華路211弄和新華路329弄的29幢花園洋房,基本均由匈牙利建筑設(shè)計(jì)師鄔達(dá)克設(shè)計(jì),是曾經(jīng)的哥倫比亞住宅圈的精華部分,于1923年設(shè)計(jì),于1925年竣工。

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花園住宅的權(quán)利人上海而之廣告有限公司。年11月,法院根據(jù)相關(guān)申請(qǐng),裁定受理上海而之廣告有限公司申請(qǐng)破產(chǎn)清算一案。按相關(guān)法規(guī),法院按相應(yīng)程序指定上海匯同清算事務(wù)有限公司擔(dān)任上海而之廣告有限公司管理人。

中指法拍數(shù)據(jù)庫(kù)監(jiān)測(cè)顯示,年一季度,全國(guó)法拍市場(chǎng)掛拍各類(lèi)法拍房源數(shù)量(剃除重復(fù)后)為21.7萬(wàn)套,同比增長(zhǎng)1.4%;累計(jì)成交拍品數(shù)量約4.1萬(wàn)套,同比增長(zhǎng)約1.7%;總成交金額643.9億元,而上年同期總成交金額765.5億元,減少約15.9%。

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